1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
東大和市
42.8万円/㎡
前年比-19.8%
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クレアガーデン玉川上水
東京都東大和市上北台三丁目
西武拝島線 / 桜街道駅 徒歩2分
2002年築 / 12階建 / 133戸 / SRC造
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価格偏差値
38.4
割高
推定相場価格より7.6%割高
相場
3,885万円
54.5万円/㎡
3,125
3,632
4,139
4,646
AI査定結果
推定相場価格
3,885万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,632万円〜4,139万円
50.9万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年1月29日
クレアガーデン玉川上水
4,180万円（58.6万円/㎡）/ 5階 / 71.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は52.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 4,180万円 | 58.6万円 | 5階 | 71.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/28 | 3,980万円 | 55.6万円 | 11階 | 71.58㎡ | 3LD | 南 |
| 2025/06/22 | 3,780万円 | 51.4万円 | 11階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 3,990万円 | 56.6万円 | 11階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/09 | 3,680万円 | 51.4万円 | 1階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 3,980万円 | 54.1万円 | 11階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 3,780万円 | 52.8万円 | 1階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 4,280万円 | 60.8万円 | 11階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 3,999万円 | 55.9万円 | 7階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 3,099万円 | 43.3万円 | 7階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 4,098万円 | 57.3万円 | 7階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 4,299万円 | 60.1万円 | 7階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,580万円 | 41.5万円 | 4階 | 86.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,790万円 | 43.9万円 | 4階 | 86.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,990万円 | 46.2万円 | 4階 | 86.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 44.4万円 | 7階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は51.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | クレアガーデン玉川上水 東大和市上北台三丁目 | 桜街道駅2分 | 4,180万円 | 58.6万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 133戸 | SRC |
| 2026/01/06 | セントレー玉川上水 東大和市立野四丁目 | 玉川上水駅10分 | 3,780万円 | 57.9万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 83戸 | RC |
| 2025/12/29 | リーベスト玉川上水 東大和市桜が丘二丁目 | 玉川上水駅8分 | 3,298万円 | 50.0万円 | 66㎡ | 1SLDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 93戸 | RC |
| 2024/03/14 | グランステイツ玉川上水 東大和市桜が丘二丁目 | 玉川上水駅6分 | 3,280万円 | 46.5万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 167戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 西武東大和ハイツ 東大和市桜が丘一丁目 | 東大和市駅3分 | 4,198万円 | 52.6万円 | 79.84㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 100戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、東大和市では19.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は東大和市の平均と比較して36.9%割高です。
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